🇩🇪

Wohnung in Albanien

Strandnahe Apartments ab 45.000 €. 0% Mehrwertsteuer. Mittelmeer zum besten Preis Europas.

42
42-Punkte Forensik-Audit
0%
0% MwSt.
+33%
+33% Track Record
EU+AL
EU-Hauptsitz
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Warum zeigen wir nur 2 Projekte?

Weil 70–80 % der Entwickler, die wir prüfen, unseren 42-Punkte-Forensik-Audit nicht bestehen. Wir haben Entwickler mit schweren AML-Verstößen, Immobilien mit Titelbetrug und Projekte aufgedeckt, bei denen dieselbe Wohnung an mehrere Käufer verkauft wurde.

Andere Agenturen zeigen Ihnen Renderings. Wir zeigen Ihnen die Wahrheit.

Entwickler-Prüfung (12)

Handelsregister, wirtschaftliche Eigentümer, finanzielle Stabilität, Baugenehmigung.

Titel-Forensik (12)

Mehrgenerationenprüfung des Eigentums, Restitutionsansprüche, Baugenehmigungen.

Risiko-Erkennung (10)

Internationale Sanktionen (EU/USA/UK/UN), PEP-Prüfung, negative Medien, Rechtsstreitigkeiten.

Warum Albanien?

0% MwSt.

Keine Kaufsteuer auf Neubauten

EU-Kandidat

Ziel: Vollmitgliedschaft bis 2030

+33% Track Record

Verifizierbare Wertsteigerung in 12 Monaten

NATO-Mitglied

Seit 2009. Sicher und stabil.

Geprüfte Projekte

Alle Projekte haben unseren 42-Punkte-Audit bestanden.

Hestia Residence
103 units

Hestia Residence

Golem Beach, Durrës · From €45,000

35.4–85.9 m² · Q2 2027

Details ansehen →
Hera Residence
39 units

Hera Residence

Mali Robit, Durrës · From €82,044

67.57–164.34 m² · Q2 2028

Details ansehen →

Ihr Weg zum Eigentum

Geführter Kauf

5%

Professionelle Begleitung von der Auswahl bis zur Eigentumsregistrierung.

Investment Ready Shield

€12,500

42-Punkte-Audit, 100% Fernkauf, voller Schutz.

Rental Ready Turn-Key

From €26,500

Komplette Einrichtung + Vermietungsaktivierung. Einnahmen ab Tag eins.

Rendite

+50%
Wertsteigerung
by EU Accession
3-5%
Netto-Mietrendite
4-6
Mittelmeer-Urlaub

Kaufen für Wertsteigerung. Halten für Rendite. Genießen als Lifestyle.

EU-Hauptsitz — Slowakei

Alle Verträge unter EU-Recht und SEPA-Banking.

Lokale Operationen — Albanien

Physische Ausführung durch unser Team vor Ort.

“Wir haben 2 Jahre gezögert. 3 Tage in Albanien reichten aus.”

Gabika & Palo

Käufer, Dezember 2025

FAQ

Ist Albanien sicher?
Ja. NATO-Mitglied seit 2009. EU-Kandidat. Eine der niedrigsten Kriminalitätsraten Europas.
Können Ausländer kaufen?
Ja. Gleiche Rechte wie albanische Staatsbürger. Keine Einschränkungen für Wohnungen.
Gesamtkosten?
Immobilienpreis + ADG Nexus Gebühr. Notar ~400 €, ASHK ~50 €. 0% MwSt.
100% aus der Ferne?
Ja. Vollmacht — wir erledigen alles für Sie.
Erwartete Rendite?
15–20% jährliche Wertsteigerung. 3–5% Netto-Mietrendite. Plus kostenloser Urlaub.

Kontaktieren Sie uns

✓ Vielen Dank!

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.

Daniela Mičeková

Englisch / Slowakisch / Tschechisch / Deutsch
+421903170190daniela@adgnexus.com

Angelika Mičeková

Ungarisch / Slowakisch / Tschechisch
+421904265602angelika@adgnexus.com
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